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성수쇼핑센터가 지하철2호선 성수역에서 도보 5분 거리의 초역세권 입지인데다 700평이 넘는 규모인 만큼 재건축이 진행된다면 주상복합 건물로 재탄생할 가능성도 있다. 이대표는 "크게 4-5가지 안을 놓고 비교 검토하고 있다"면서 "가장 소극적으로는 지금 건물 형태를 크게 바꾸지 않고 리모델링 하는 것부터 시작해서 건물을 해체하고 사무실, 상업시설을 비롯해 주거 시설까지 포함한 주상복합 형태의 건물도 고려하고 있다"고 설명했다.

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총선 이후 부동산 시장은

재건축 재개발 사업에 차질 우려

공시가 현실화, 다주택 중과 완화 정책 등

법개정 필요한 부동산 정책 난항 예상

당분간 매매시장은 관망세 지속

교통 등 수혜지역 위주 편차 클 듯

서울은 매매가 가격지수 다소 상승세

美 고금리 유지 땐 침체 분위기 지속

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서울시에서 '지구단위계획 용적률 체계 개편 방안이 발표되었습니다.

공개공지, 지능형 건축물 설치시 시행령 용적률 최대한도의 120%까지 인센티브

기준용적률 하향 폐지, 허용용적률 조례용적률 대비 최대 110% 인센티브 제공

UAM, 스마트 기술도입, 전선지중화 등 미래도시정책 공공성 중심의 인센티브 항목 마련

UAM (URBAN AIR MOBILITY, 도심 항공 교통)

용적률 산정기준을 2000년으로 통일

자세한 내용은 

서울시 보도자료 (https://www.seoul.go.kr/news/news_report.do#view/410360?tr_code=snews)에서 확인하실 수 있습니다.

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출처: https://n.news.naver.com/article/417/0000997541

고금리로 인한 서울의 주택 시장 부진 속에서도 오피스 시장만은 꾸준한 수요를 바탕으로 '공실 멸종 현상'이 생겨나고 있다. 지난해 말 미국 연방준비제도(FED)가 정책금리 인하를 예고했으나 올 초 정례회의에선 동결을 선택했다. 이로 인해 국내 금리 인하 기대감도 한 풀 꺾이며 투자자들의 관망세도 짙어지는 모습니다.

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지난해 전국 건축물의 허가와 착공이 큰 폭으로 줄었다.

주거용 건축물의 허가와 착공 면적이 각각 30.6%, 27.4% 감소했고

상업용 건축물도 면적 기준으로 허가가 28.8% 착공은 42.5% 줄어들었다. 

출처: https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005716391

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12일 서울시 도시계획조례 개정안이 통과됐다. 개정안에 따르면 준공업지역에서 아파트 등 공동주택을 건설하면 공공기여등에 따라 용적률을 최대 400%까지 허용하는 내용이 골지다.

현재는 준공업지역 용적률 최대치는 250%이다. 해당 조례는 오는 26일 공포돼 6월 말부터 시행한다.

또한 임대주택 이외에도 공공시설 등을 기부채납해도 최대 용적률을 받을 수 있게 했다. 도시정비사업으로 진행하는 재건축. 재개발뿐 아니라 지구단위 계획을 통해 공동주택을 지어도 같은 기준을 적용하도록 했다.

서울 준공업지역 전체의 82%는 영등포구, 구로구 서남권에 집중되어있고, 성동구와 도봉구도 조례 개정 수혜가 기대된다.


 

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(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 은행 빚을 제때 갚지 못해 법원경매에 넘어가는 주택이 급증하고 있다.

5일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 3월 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등) 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 총 5천336건으로 집계됐다.

이는 전월(4천419건)에 비해 20.7%, 작년 같은 달(3천86건)에 비해 72.9% 늘어난 것으로, 2013년 1월(5천407건) 이후 월간 기준 최다 기록이다.

임의경매는 부동산 등을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못할 경우 채권자가 대출금 회수를 위해 담보물을 경매에 넘기는 절차다.

강제경매와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매를 신청할 수 있다. 일반적으로 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매가 활용된다.

부동산업계에서는 부동산 가격이 오르던 저금리 시절 무리하게 대출받아 아파트 등을 산 소위 '영끌족'들이 고금리를 버티지 못하면서 경매에 넘어간 물건이 급증한 것으로 보고 있다. 

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9:00~15:30 운영되던 외환시장이

9:00~02:00(익일)으로 운영시간이 확대되어 

올 상반기는 시범운영, 하반기부터 정식 시행될 예정이다.

자정부터 익일2시까지는 당일의 거래(시장 개시 시간의 날짜)로 지정

외환거래가 좀 더 쉬워지고 있습니다.

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한국은행에서 올해 2월 이후 국제금융 및 외환시장 동향 분석자료가 발표되었다.

한국은행은 3월 이후의 국제금융및 외환시장을 어느정도 호조로 보고 있는 것 같습니다.

이대로 큰 이변없이 하반기까지 이어져야 부동산 시장이 좋아지지 싶습니다.

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미국의 조기 금리인하 기대는 약화

선진국 중심으로 투자심리는 유지

주요국 국채금리와 주가 모두 상승

미 달러화는 강세

국내 원/달러 환율은 상승

외국인 국내 증권투자자금은 순유입

국내은행의 대외차입 여건은 안정적

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