(주)위더스에셋 매니지먼트, 중소형 빌딩 부동산 전문 기업으로 고객의 컨디션(Condition)과 니즈(Needs)를 분석하여
투자분석, 건물매입, 임차명도 협상, 개발PM(신축, 리모델링), 신축임대, 자산관리, 재매각 등 빌딩 전분야의 영역 구분 없이
고객에게 가장 적합한 자산관리 솔루션을 제공하는 빌딩 자산관리 전문회사입니다.
위더스에셋 매니지먼트 관리현황
강남 3구를 중심으로 서울 전역과 인천, 경기도 등
수도권 기타 지역의 중소형 빌딩 약 120개 관리중
- WITHUSASSET
- 지역별, 각 건물별 특성에 맞는 합리적이고 효율적인
건물관리를 통해 소유자의 수익 극대화 및 자산가치 증대를
목적으로 전속 관리건물, 운용, 유지관리
- 전속 건물관리
- 112개
-
- 강남 3구
- 강남/서초/송파
- 59개
-
- 서울권 지역
- 강서/영등포
/동작/금천 - 11개
-
- 서울권 지역
- 강동/광진/노원/도봉
- 9개
-
- 서울권 지역
- 마포/용산
서대문/성동 - 59개
-
- 서울권 /기타
- 인천/시흥/수원/성남
/안양/부천/구리 - 17개
-
- 정확한 시장 분석 능력
- 지속적인 정보 수집과 정확한 시장 분석 능력을 바탕으로
다양한 마케팅 채널의 활용을 통해 성과를 창출합니다.
-
- 풍부한 경험과 노하우
- 다년간의 빌딩관리 운영 노하우의 전문 관리 서비스를 바탕으로 고객이 맡길 수 있는
관리 솔루션을 제공합니다.
-
- 차별화된 전문 역량
- 각 분야별 전문가들이 개별 부동산에 적합한 운영 효용방안을 제시하고,
빌딩DB를 토대로 고객 맞춤형 서비스 체계를 구축하고 있습니다.
-
- 종합 솔루션 제공
- 위더스의 자산관리 시스템인 원스탑 시스템을 활용하여 빌딩의 수익률 분석을
기본으로 빌딩의 전분야에 걸쳐 토탈 솔루션을 제공합니다.
-
- 공실관리
- 다양한 영업전략 및 전문화 된 고객 응대를 통한
계약 성사율을 높여 수익을 보존
임대 시장 분석 및 임대 Schedule 관리,
Lease Managing 분석, 온라인·오프라인 마케팅,
협력 부동산 및 담당 프랜차이즈 홍보
-
- 수익관리
- 주변시세조사를 바탕으로 물가상승 및 임차인의
내부사정을 고려하여 갱신계약을 이루어내는 관리
계약 만료 전 명의변경을 통한 임대료 인상,
주변시세 및 부동산 가치 상승에 의한 임대료 인상
-
- 연체관리
- 독촉, 이행확약서, 내용증명, 강제 명도 등 단계별
연체관리를 통한 수익손실 예방
안정적인 수익 창출 및 불필요한 비용 절감 효과,
임차인과의 대립 및 마찰 감소, 건물 이미지 상승 및
우량 임차인 유치 용이 효과
-
- 행정관리
- 각종 안내문, 임대료고지서, 세금 계산서 발행,
연체금 산정 고지 등 체계적 관리 진행
제소 전 화해조서, 명도소송, 기타 법무관련 업무 대행,
부가세 신고 등 각종 세무 관련 업무
-
- 인적관리
- 경비, 미화, 관리인의 체계적 관리 를 통한
쾌적한 임대여건 조성 및 사건사고 예방
임차인 요구사항 처리, 경비, 미화 직원교육 및 관리,
각 시설 담당자 (EV, 전기, 소방 등)관리업무,
인력 활용 능력 극대화
-
- 시설관리
- 업무환경 개선 및 편의제공에 의한 임차 수익보전 및
고정지출 최소화 하기 위한 관리
계절별 하자 발생 사전 예방 및 빠른 대응 처리,
사전 점검을 통한 내용 연수 증대 효과,
아웃소싱업체 관리 및 통제