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(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 은행 빚을 제때 갚지 못해 법원경매에 넘어가는 주택이 급증하고 있다.

5일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 3월 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등) 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 총 5천336건으로 집계됐다.

이는 전월(4천419건)에 비해 20.7%, 작년 같은 달(3천86건)에 비해 72.9% 늘어난 것으로, 2013년 1월(5천407건) 이후 월간 기준 최다 기록이다.

임의경매는 부동산 등을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못할 경우 채권자가 대출금 회수를 위해 담보물을 경매에 넘기는 절차다.

강제경매와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매를 신청할 수 있다. 일반적으로 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매가 활용된다.

부동산업계에서는 부동산 가격이 오르던 저금리 시절 무리하게 대출받아 아파트 등을 산 소위 '영끌족'들이 고금리를 버티지 못하면서 경매에 넘어간 물건이 급증한 것으로 보고 있다. 

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9:00~15:30 운영되던 외환시장이

9:00~02:00(익일)으로 운영시간이 확대되어 

올 상반기는 시범운영, 하반기부터 정식 시행될 예정이다.

자정부터 익일2시까지는 당일의 거래(시장 개시 시간의 날짜)로 지정

외환거래가 좀 더 쉬워지고 있습니다.

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한국은행에서 올해 2월 이후 국제금융 및 외환시장 동향 분석자료가 발표되었다.

한국은행은 3월 이후의 국제금융및 외환시장을 어느정도 호조로 보고 있는 것 같습니다.

이대로 큰 이변없이 하반기까지 이어져야 부동산 시장이 좋아지지 싶습니다.

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미국의 조기 금리인하 기대는 약화

선진국 중심으로 투자심리는 유지

주요국 국채금리와 주가 모두 상승

미 달러화는 강세

국내 원/달러 환율은 상승

외국인 국내 증권투자자금은 순유입

국내은행의 대외차입 여건은 안정적

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2023년 전국 상업 업무용 빌딩 매매 거래량이 전년(2022년)대비 27.2%감소했다. 이는 2006년 이후 역대 최저치를 기록한 것으로 상업업무용 빌딩 부동산 시장에 불어닥친 거래 한파 분위기를 실감할 수 있습니다. 거래금액은 27조 1635억원으로 전년 대비 44.1%감소한 것으로 나타났습니다.

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오피스는 양질의 오피스로 이전수요가 증가함에 따라 핵심권역을 중심으로 임대가격지수 상승하였으며, 공실률은 감소하였다.

상가는 고금리.고물가에 따른 영업경비 상승, 매출감소 등의영향으로 모든 유형에서 임대가격지수 하락 하였으며, 상대적으로 공급이 많은 집합상가에서 공실률이 증가했다.

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기준금리는 비록 보합세로 실질적 금리가 낮아지지는 않았지만 국내은행의 대출태도가 완화될 전망을 보인다고 한국은행이 발표했습니다.

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