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공지
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올해 3분기 사무실 임대가격지수 0.34$% 상승... 공실률은 8.9%
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삼성 2인자, 부인과 아들에 600억·300억 빌딩 남겼다
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[BIG STORY] 낡은 건물 성형하니 자산 가치 ‘쑥쑥’
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고금리에 경기침체까지... 상업,업무용 건물 거래 30% 뚝
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'불패신화' 서울 꼬마빌딩 경매 폭등세
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장기공실 해결을 위해 임대만 별도로 가능할까요?
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저희 (주)위더스에셋 매니지먼트에서는 관리 계약을 체결할 때 공실률에 따라 용역비를 차등 지급하는 방식으로 진행이 가능합니다. 이는 건물의 규모나 상황에 따라 다를 수 있으므로 자세한 내용은 상담을 통해 진행해드릴 수 있습니다.
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휴일(주말)이나 심야에 건물에 발생하는 문제는 대응이 가능한가요?
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상주하는 관리인이 없어서 많은 임대인 분들이 걱정하시는 부분이 휴일(주말)이나 심야시간에 발생하는 문제에 대한 즉각적 대응입니다. 저희 (주)위더스에셋 매니지먼트에서는 최소4명의 담당팀이 비상연란망을 구축하고 있어 응급상황 시 상시 건물에 관한 대응을 준비하고 있으니 걱정하실 필요 없습니다.
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시설 관리를 위한 소방안전관리자, 승강기안전관리자의 선임도 해주나요?
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시설관리를 위한 소방안전관리자는 원칙적으로 선임이 불가능합니다. 다만 담당자의 T/0 가능시 재 협의를 통해 검토해 볼 수 있습니다. 승강기 안전관리자는 선임 가능합니다. 자세한 내용은 상담을 통해 확인해 드리도록 하겠습니다.
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시설관리아닌 임대차 관련하여 제공되는 서비스는 어떤 것들이 있나요?
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건물관리는 시설관리의 측면 보다는 자산관리의 측면이 더 중요합니다.
저희 (주)위더스에셋 매니지먼트에서는 임대인 분의 건물이 충분한 수익을 내고 자산으로 성장할 수 있도록 온, 오프라인 무료 광고, 주변 부동산 영업, 프랜차이즈 발굴, 전체 관리건물 인트라넷을 통한 수요, 공급 통제, 전국적인 부동산 네트워크 등 공격적인 홍보, 마케팅을 제공해 성과를 만들어내고 있습니다.
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'자산관리 용역비'에는 어떤 것들이 포함되어 있나요?
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'자산관리 용역비'(위탁관리 용역비)는 자산관리 업무와 관련한 월 고정 납부비 입니다. 제외되는 품목으로는 미화비용, 시설보수비, 외주 안전관리비(소방, 전기, 승강기 등), 유지관리비(정화조, 물탱크, 방역비), 재보험(화재보험, 영업배상, 책임보험,) 우편발송비, 소송비용, 제세공과금은 제외됩니다.
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